Die Dachgeschosswohnung und ihre Vorzüge – Treten Sie in Ihre Traumwohnung ein

dachgeschosswohnung wien

Wir präsentieren Ihnen 5 traumhafte Dachgeschosswohnungen in Wien – zum Teil mit spektakulären 360-Grad-Rundgängen. Und wir verraten Ihnen, wo die Vorzüge einer Dachgeschosswohnung liegen:

 

Was sind die Vorteile einer Dachgeschosswohnung?

 

Warum bevorzugen Künstler Ateliers unter dem Dach? Sie können ihre Kreativität zur Entfaltung bringen bei Sonnenlicht und reichlich Ruhe.

Unruhe in der Nachbarschaft? Ihnen trampelt keiner auf dem Kopf herum. Denn über Ihrer Wohnung breitet sich nur noch der blaue Himmel aus.

Dachgeschosswohnungen lassen den Blick in die Ferne schweifen. Hoch oben über der Stadt genießen Sie die Ruhe und Zurückgezogenheit fernab des Trubels und Straßenlärms.

 

Thema Raumtemperatur – Was tun im Sommer?

 

Da die Wohnung direkt unter dem Dach liegt, heizt sie sich im Sommer mehr auf als zum Beispiel eine Erdgeschosswohnung.

Achten Sie deshalb darauf, dass die Dachfenster gegenüber liegen – das optimiert die Luftzirkulation.

Außerdem sollten die Fenster über Rollläden oder Plissees verfügen.

Viele Wohnungen verfügen auch über eine Klimaanlage.

 

Der Vorteile der Sonneneinstrahlung im Frühling:

Während in den Untergeschossen noch geheizt werden muss, wird die Dachgeschosswohnung bereits durch die Frühlingssonne erwärmt.

Überdies steigt Wärme ja bekanntlich auf – das betrifft auch die Heizwärme aus den darunter liegenden Wohnungen.

Aus diesen Gründen: Die Dachgeschosswohnung ist hinsichtlich Energiekosten günstiger als die restlichen Wohnungen im Haus.

 

Lassen Sie nun die Seele baumeln beim Anblick unserer schönsten Dachgeschosswohnungen…

 


 

Wir präsentieren traumhafte Dachgeschosswohnungen in Wien:

 

 

Dachgeschosswohnung mit Terrasse in 1030 Wien

 

Die Lage im beliebten 3. Bezirk bietet u.a.:

🎯 vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Einkauf
🎯 den fußläufig erreichbaren Rochusmarkt
🎯 eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

📐 Wohnfläche: ca. 150 m²
🛋️ Zimmer: 4
🛁 Badezimmer: 2
🚽 Toiletten: 2
☀️ Terrasse: 1 (ca. 32 m²)
🌡 Klimaanlage: ja

 

Kaufpreis: € 790.000,00
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

HWB Wert: 83,8

 

Treten Sie ein – diese Wohnung könnte Ihre sein:

 

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

 

➡️ Ausführliche Informationen finden Sie auf unserer Website.

 

 


Dachgeschoss-Maisonette mit 55m² Terrasse – 1070 Wien

 

Im Herzen des 7. Bezirks befindet sich dieses Jugenstilhaus mit einem Design-Dachausbau – nutzbar für Wohn- und Gewerbezwecke.

1.EBENE – derzeit Büroeignung: Empfangsbereich, 3 Zimmer, 2 WCs, Küchenzeile & hofseitiger Balkon (6 m²)

2.EBENE: Wohnküche mit ca. 97 m² und Ausgang auf die 41 m² große Terrasse (auf Wohnebene), 2 Schlafzimmer, Wannen-Dusch-Bad mit WC, Wannenbad, extra WC & Balkon (6m²)

3. EBENE: Flachdach mit einer ca. 40 m² Terrasse

📐 Wohnfläche: ca. 244 m²
🛋️ Zimmer: 6
🛁 Badezimmer: 3
🚽 Toiletten: 4
🌷 Balkon: 2 (ca. 12 m²)
☀️ Terrasse: 1 (ca. 41 m²)

Kaufpreis: € 1.890.000,00
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

HWB Wert: 143,0

 

Treten Sie ein – diese Wohnung könnte Ihre sein:

 

 

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Dachgeschoss-Maisonette mit traumhaftem Fernblick – 1070 Wien

 

Im Herzen des 7. Bezirks befindet sich dieses Jugenstilhaus mit einem Design-Dachausbau – nutzbar für Wohn- und Gewerbezwecke.

1. EBENE: 2 Schlafzimmer mit Dusch- bzw. Wannenbad, Toilette, Wohnküche und hofseitiger Balkon (6,16 m²)

2. EBENE: Wohnbereich mit ca. 36 m² (mit Kachelofen und herrlichem Wienblick) und weiteren hofseitigen Balkon (6,16 m²)

📐 Wohnfläche:ca. 110 m²
🛋️ Zimmer: 4
🛁 Badezimmer: 2
🚽 Toiletten: 1
🌷 Balkon: 2 (ca. 12 m²)

Kaufpreis: € 825.000,00
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
HWB Wert: 143,0

 

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Dachgeschoss-Maisonette im 8. Bezirk

 

Im Herzen der Josefstadt – nahe dem Albertplatz – erstreckt sich diese Wohnung über 2 Wohnebenen und verfügt zusätzlich über eine Dachterrasse mit spektakulärem Ausblick über ganz Wien.

1. EBENE: 2 Wohnungseingänge, Vorzimmer, 1 große Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, 2 Badezimmer & 1 WC

2. EBENE: 1 Vorraum mit direktem Ausgang auf die Terrasse, 1 Bad mit Whirlpool, 1 Zimmer & 1 Wirtschaftsraum

3. EBENE: Dachterrasse

📐 Wohnfläche: ca. 236 m²
🛋️ Zimmer: 5
🛁 Badezimmer: 3
🚽 Toiletten: 2
🌡 Klimaanlage: ja
☀️ Terrasse: 2 (ca. 110 m²)

 

Kaufpreis: € 1.450.000,00
Betriebskosten: € 822,14
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
 
HWB Wert: 102,0

 

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Terrassen-Wohnung mit phantastischem Wien-Blick zur Miete

 

Die Wohnung befindet sich direkt am KAHLENBERG im 19. Bezirk – in absoluter Grünruhelage.

Sensationell ist der komplette Wien-Panorama-Blick.

Eine Autobushaltestelle (38A) hält direkt vor dem Haus und verbindet mit Heiligenstadt (U4).

📐 Wohnfläche: ca. 136 m²
🛋️ Zimmer: 3,5
🚿 Badezimmer: 2
🚽 Toiletten: 2
☀️ Terrasse: 1 (ca. 40 m²)

Gesamtmiete: € 3.799,40
Nettomiete: € 3.250,00
USt. Miete: € 345,40
Betriebskosten: € 224,40
Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

 

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Wir freuen uns Sie:

 

Sollten Sie noch Fragen haben, kontaktieren Sie uns bitte:

Email: home@otto.at

Telefon: +43 1 512 77 77 808

 

Oder besuchen Sie uns in unserer OTTO Immobilien Boutique im 1. Wiener Bezirk:

Ecke Riemergasse / Zedlitzgasse

1010 Wien


 

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Tipps Besichtigung und Kauf einer Eigentumswohnung©peterschreiber.media/fotolia

 

 

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