Dachgeschosswohnung und ihre Vorzüge – Treten Sie in Ihre Traumwohnung ein

Dachgeschosswohnung, 1060 Wien, Otto Immobilien

Wir präsentieren Ihnen 9 traumhafte Dachgeschosswohnungen in Wien – zum Teil mit spektakulären 360-Grad-Rundgängen. Und wir verraten Ihnen, wo die Vorzüge einer Dachgeschosswohnung liegen:

 

Was sind die Vorteile einer Dachgeschosswohnung?

 

Warum bevorzugen Künstler Ateliers unter dem Dach? Sie können ihre Kreativität zur Entfaltung bringen bei Sonnenlicht und reichlich Ruhe.

Unruhe in der Nachbarschaft? Ihnen trampelt keiner auf dem Kopf herum. Denn über Ihrer Wohnung breitet sich nur noch der blaue Himmel aus.

Dachgeschosswohnungen lassen den Blick in die Ferne schweifen. Hoch oben über der Stadt genießen Sie die Ruhe und Zurückgezogenheit fernab des Trubels und Straßenlärms.

 

Thema Raumtemperatur – Was tun im Sommer?

 

Da die Wohnung direkt unter dem Dach liegt, heizt sie sich im Sommer mehr auf als zum Beispiel eine Erdgeschosswohnung.

Achten Sie deshalb darauf, dass die Dachfenster gegenüber liegen – das optimiert die Luftzirkulation.

Außerdem sollten die Fenster über Rollläden oder Plissees verfügen.

Viele Wohnungen verfügen auch über eine Klimaanlage.

 

Der Vorteile der Sonneneinstrahlung im Frühling:

Während in den Untergeschossen noch geheizt werden muss, wird die Dachgeschosswohnung bereits durch die Frühlingssonne erwärmt.

Überdies steigt Wärme ja bekanntlich auf – das betrifft auch die Heizwärme aus den darunter liegenden Wohnungen.

Aus diesen Gründen: Die Dachgeschosswohnung ist hinsichtlich Energiekosten günstiger als die restlichen Wohnungen im Haus.

 

Lassen Sie nun die Seele baumeln beim Anblick unserer schönsten Dachgeschosswohnungen…

 


 

Wir präsentieren traumhafte Dachgeschosswohnungen in Wien:

 

 

Traumhafte DACHGESCHOSS-Maisonette in Mariahilf

 

Zwischen dem Naschmarkt und der Mariahilferstraße liegt diese traumhafte Eigentumswohnung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie die Busstation der Linie 13A.

1. Ebene: Vorzimmer, Bad, WC, 1 Schlafzimmer, 1 Homeoffice, Balkon
2. Ebene: WC, Wohnküche, Terrasse

📐 Wohnfläche: 81,94 m2
🛋️ Zimmer: 2,5
🛁 Badezimmer: 1
🚽 Toiletten: 2
🌡 Klimaanlage: ja
🌷 Balkon: 1
☀️ Terrasse: 1

Kaufpreis: € 749.000,00
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Heizwärmebedarf: 22,81 kWh/m²a

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

 

➡️ Ausführliche Informationen finden Sie auf unserer Website.

 


 

 

Dachgeschosswohnung am Spittelberg – 1070 Wien

 

Eingebettet zwischen Mariahilferstraße und Spittelberg liegt diese 2012 komplett sanierte DG Wohnung (Dachausbau 1994) – dem Einkaufs- und Genussviertel der Stadt!

In unmittelbarer Nähe befinden sich die U3 Station “Neubaugasse” und die U2 Station “Volkstheater” sowie die die Busstation der Linie 13A “Siebensterngasse”. Die Straßenbahnlinie 49 hält direkt in der Stiftgasse.

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen, der Westbahnhof liegt in 1,5 km Entfernung – die Infrastruktur könnte kaum besser sein.

 

📐 Wohnfläche: 175,00 m2
🛋️ Zimmer: 3
🛁 Badezimmer: 1
🚽 Toiletten: 1
🌡 Klimaanlage: nein
☀️ Balkon: 1

Kaufpreis: € 1.395.000,00
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

 

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Dachgeschoss-Maisonette mit 55m² Terrasse – 1070 Wien

 

Im Herzen des 7. Bezirks befindet sich dieses Jugenstilhaus mit einem Design-Dachausbau – nutzbar für Wohn- und Gewerbezwecke.

1.EBENE – derzeit Büroeignung: Empfangsbereich, 3 Zimmer, 2 WCs, Küchenzeile & hofseitiger Balkon (6 m²)

2.EBENE: Wohnküche mit ca. 97 m² und Ausgang auf die 41 m² große Terrasse (auf Wohnebene), 2 Schlafzimmer, Wannen-Dusch-Bad mit WC, Wannenbad, extra WC & Balkon (6m²)

3. EBENE: Flachdach mit einer ca. 40 m² Terrasse

📐 Wohnfläche: 244 m²
🛋️ Zimmer: 6
🛁 Badezimmer: 3
🚽 Toiletten: 4
🌷 Balkon: 2
☀️ Terrasse: 1

Kaufpreis: € 1.890.000,00
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

HWB Wert: 143,0

 

Treten Sie ein – diese Wohnung könnte Ihre sein:

 

 

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Dachgeschoss-Maisonette mit traumhaftem Fernblick – 1070 Wien

 

Im Herzen des 7. Bezirks befindet sich dieses Jugenstilhaus mit einem Design-Dachausbau – nutzbar für Wohn- und Gewerbezwecke.

1. EBENE: 2 Schlafzimmer mit Dusch- bzw. Wannenbad, Toilette, Wohnküche und hofseitiger Balkon (6,16 m²)

2. EBENE: Wohnbereich mit ca. 36 m² (mit Kachelofen und herrlichem Wienblick) und weiteren hofseitigen Balkon (6,16 m²)

📐 Wohnfläche:ca. 110 m²
🛋️ Zimmer: 4
🛁 Badezimmer: 2
🚽 Toiletten: 1
🌷 Balkon: 2

Kaufpreis: € 749.000,00
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
HWB Wert: 143,0

 

Treten Sie ein – diese Wohnung könnte Ihre sein:

 

 

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Dachgeschoss-Maisonette im 8. Bezirk

 

Im Herzen der Josefstadt – nahe dem Albertplatz – erstreckt sich diese Wohnung über 2 Wohnebenen und verfügt zusätzlich über eine Dachterrasse mit spektakulärem Ausblick über ganz Wien.

1. EBENE: 2 Wohnungseingänge, Vorzimmer, 1 große Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, 2 Badezimmer & 1 WC

2. EBENE: 1 Vorraum mit direktem Ausgang auf die Terrasse, 1 Bad mit Whirlpool, 1 Zimmer & 1 Wirtschaftsraum

3. EBENE: Dachterrasse

📐 Wohnfläche: 236 m²
🛋️ Zimmer: 5
🛁 Badezimmer: 3
🚽 Toiletten: 2
🌡 Klimaanlage: ja
☀️ Terrasse: 2 

Kaufpreis: € 1.350.000,00

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
 
HWB Wert: 102,0

 

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Erstbezug – Dachgeschosswohnung mit Terrasse – 1090 Wien

 

Im Herzen des 9. Wiener Bezirks befindet sich diese neuausgebaute Eigentumswohnung.

Die Wohnung besticht auch durch ihre Infrastruktur: Straßenbahn (Linie D) und U-Bahn (U4 und U6) sind nur wenige Meter bzw. in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar.

 

📐 Wohnfläche: 135,40 m2
🛋️ Zimmer: 4,5
🛁 Badezimmer: 2
🚽 Toiletten: 2
🌡 Klimaanlage: Kältemittel- und Kondensatleitungen vorbereitet
🌷 Balkon: 1
☀️ Terrasse: 1

Kaufpreis: € 910.000,00
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

 

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Dachgeschosswohnung mit Terrasse – 1090 Wien

 

Im Herzen des 9. Wiener Bezirks befindet sich diese neuausgebaute Eigentumswohnung.

Die Wohnung besticht auch durch ihre Infrastruktur: Straßenbahn (Linie D) und U-Bahn (U4 und U6) sind nur wenige Meter bzw. in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar.

 

📐 Wohnfläche: 53,50 m2 
🛋️ Zimmer: 2
🛁 Badezimmer: 1
🚽 Toiletten: 1
🌡 Klimaanlage: Kältemittel- und Kondensatleitungen vorbereitet
☀️ Terrasse: 1

Kaufpreis: € 335.000,00
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

 

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DACHGESCHOSS mit Terrasse und traumhaftem Blick – 1160 Wien

 

Ottakring hat sich in den letzten Jahren zu einem bunten und boomenden Stadtteil entwickelt – vor allem das Viertel um den Yppenmarkt und den Brunnenmarkt.

Die U6 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Grünerholungsgebiet Wilhelminenberg, Kongresspark und Kongressbad sind nicht weit entfernt.

📐 Wohnfläche: 84 m2
🛋 Zimmer: 3
🛁 Badezimmer: 1
🚽 Toiletten: 1
☀️ Terrasse: 2

Kaufpreis: € 469.000,00
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Heizwärmebedarf: 39,07 kWh/m²a

 

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Terrassenwohnung mit Panoramablick – 1180 Wien

 

Im 1. und 2. Dachgeschoß eines Gründerzeithauses gelegen, schafft diese Wohnung die perfekte Symbiose aus:

  • urbanem Stadtleben (Kutschkermarkt, Volksoper)
  • und Ungestörtheit mit sensationellem Blick über die Stadt

1. DG:
Eingangsbereich und Vorraum mit der ins 2. DG führenden Stiege, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und WC, 2 weitere Zimmer, 1 Bad mit Doppelwaschtisch, bodenebener Dusche und WC und 1 Abstellraum.

2. DG:
großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich (68 m²) mit fantastischem Ausblick, der sich in drei Bereiche aufteilt: Küche, Essbereich mit Ausgang auf beide Terrassen (10 und 14 m²) und Wohnbereich mit raumhohen Verglasungen und mit Anschluss für einen offenen Kamin
1 weiteres Zimmer, 1 Bad mit bodenebener Dusche und Waschtisch, 1 WC und 1 Abstellraum

📐 Wohnfläche: 177,70 m2
🛋 Zimmer: 5,5
🛁 Badezimmer: 2
🚽 Toiletten: 2
🌡 Klimaanlage: ja
☀️ Terrasse: 2

Kaufpreis: € 1.290.000,00
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

 

Treten Sie ein – diese Wohnung könnte Ihre sein:

 

 

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Wir freuen uns Sie:

 

Sollten Sie noch Fragen haben, kontaktieren Sie uns bitte:

Email: home@otto.at

Telefon: +43 1 512 77 77 808

 

Oder besuchen Sie uns in unserer OTTO Immobilien Boutique im 1. Wiener Bezirk:

Ecke Riemergasse / Zedlitzgasse

1010 Wien


 

Sollten Sie allgemeine Fragen zum Thema Kauf einer Eigentumswohnung haben, können Sie uns entweder kontaktieren oder Sie lesen unseren Beitrag:

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Tipps Besichtigung und Kauf einer Eigentumswohnung
©peterschreiber.media/fotolia

 

 

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